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土地所有者を類型でまとめてみますと２つに分けられます。
・不動産賃貸型
・農業継続型
一般的に、相続財産の概ね７０％が土地だといわれていますが、これは相続税の申告 をした人の全国平均です。土地所有者の人に限っていえば、土地等の占める割合が９０ ％以上の方が大部分です。
土地等の占める割合が９０％を超える場合の相続対策及び相続税対策として問題とな ることは、遺産分割をどうしたらよいか、相続税の支払いどうしたらよいかになります。
不動産、特に土地については次の３分割方式により、対策をたててゆくべきです。
(1) 継続所有する土地（居住用・事業用）
(2) 有効利用する土地（資産対策等を行ってゆく）
(3) 納税予備地（物納・売却）
を明確に決定し、それに基づいて実行してゆくことです。 |
